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user4rrnrl
2018-03-25
10 颗豆豆
1. 单选题
120 秒
(单选)以下对假设开发法适用条件的表述最正确的是?
新开发房地产项目
用于出售用途的房地产项目
具有投资开发或再开发潜力的房地产
用于投资或再开发的房地产
2. 单选题
120 秒
(单选)在假设开发法中应计息的项目有哪些?
未知的需要求取的待开发房地产的价值
取得已开发房地产的税费
开发利润
销售税费
3. 单选题
120 秒
判断)在动态分析法中,对开发完成后的房地产价值、开发成本等测算,主要是根据估价时的房地产状况来预测的
4. 单选题
120 秒
(单选)下列关于假设开发法的表述中,错误的是?
假设开发法是新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法
假设开发法可测算房地产项目的土地最高价格预期利润
假设开发法适用对象包括了待开发的土地、在建工程
假设开发法测算的是一次性的剩余价格
5. 单选题
120 秒
(单选)在假设开发法估价中,为确定估价对象的最佳开发利用方式,不需确定的主要内容有?
用途
区位
建筑档次
房地产开发企业
6. 单选题
120 秒
(单选)建成条件下建筑物的价值主要采用啥计算?
成本法
比较法
标准法
剩余法
7. 单选题
120 秒
(判断)若评估尚未完成房屋征收补偿等的毛地价值,这时减去的项目不包括房屋征收补偿费、地上物拆除等费用
8. 单选题
120 秒
(单选)评估待开发生地价格,可采用剩余法按该方式求取:生地价格=()-土地开发费-利息-税金-利润
物业开发总价值
房地价格
熟地价格
房地总收益
9. 单选题
120 秒
(判断)未来开发完成后的房地产适宜出租的,其价值适用收益法评估。
10. 单选题
120 秒
(判断)销售费用一般不计利息