9 颗豆豆
1. 单选题
90 秒
下列哪项不是房地产估价的主要原则
独立客观公正原则
合法原则
谨慎原则
利益最大化原则
2. 单选题
90 秒
下列评估机构和评估师不符合独立客观公正原则的是
不依附他人、不受他人束缚，具有独立的法人地位
与估价对象有利益关系
与委托人及估价厉害关系人没有利害关系
任何单位和个人不得干预估价活动
3. 单选题
90 秒
根据法律法规和政策的规定，下列哪项可以以抵押为估价为估价对象的是
别墅
学校
幼儿园
医院
4. 单选题
60 秒
遵循合法原则意味着只有合法的房地产才能成为估价对象
对
错
5. 单选题
20 秒
确立价值时点原则的意义在于
除了说明评估价值对应的时间，还是评估估价对象价值的时间界限。
使得评估结果更加客观公正
在同一个市场上相同的商品有相同的价格
价值与时间密不可分，不存在没有时间的价值
6. 单选题
60 秒
当把替代原则的思想用于某个参数的测算和确定时，替代原则就转换成替代原理。
对
错
7. 单选题
90 秒
最高最佳使用必须同时满足
法律上可许、技术上可能、财务（经济）上可行
法律上可许技术上可能、未来的收入现值少于支出现值、价值最大化
价值最大化、技术上可能、财务（经济）上可行、
法律上可许、技术上可能、财务（经济）上可行、价值最大化
8. 单选题
60 秒
在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润
对
错
9. 单选题
60 秒
在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低。
对
错