2025年10月在营通批流程稽核问题培训-第二套

方案申请减免POS实际执行录入POS

租金递增率优于方案

主次力店收装修管理费

POS白名单品牌使用POS 

纸质合同:合同签署责任方在相应位置加盖公章或合同章,个人商户为签字加手印

电签合同:合同签署责任方在相应位置加盖电子公章或电子合同章,个人商户为经验证的签字或名章

合同签署责任方签章形式应统一,均为实体章或均为电子章

上传的纸质合同影像中印章主体完整且可辨认,因系统或扫描等原因导致印章不清晰,可上传印章主体完整 且可辨认用印照片或转发用印流程

租金计算与收取纠纷 ：计租面积是计算租金的依据，若与套内建筑面积不一致，可能导致租金计算出现争议。如实际套内面积小但按较大计租面积收租，租户可能认为不合理；反之，出租方可能觉得利益受损；

合同效力与履行争议 ：合同通常会明确计租面积的相关条款，若套内建筑面积与计租面积不符，可能影响合同的效力和履行。双方可能对合同条款的理解产生分歧，甚至引发法律诉讼；  

物业管理费等费用争议 ：除租金外，物业服务费、空调费、采暖费等可能也按计租面积计算。计租面积与套内建筑面积不一致，会导致这些费用的计算和收取出现争议，影响双方关系和商业运营的正常进行； 

审批与合规问题 ：业务处理中心操作手册有审核标准：当系统套打模板约定套内建筑面积为计租面积,且系统计租面积与套内建筑面积不一致时,需上传面积变更补充协议，且合同文本对套内面积与计租面积有相应的条款规定。